Kredyt hipoteczny

Nie czekaj!! Weź kredyt na wyjątkowo korzystnych warunkach!

Planujesz zakup, zamianę nieruchomości mieszkalnej lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub chcesz zrobić remont - mamy dla Ciebie wspaniałą ofertę. Kredyt nawet na 100% wartości nieruchomości, z długim okresem kredytowania - do 31,5 roku i niską stałą marżą w całym okresie kredytowania. Wniosek kredytowy rozpatrzymy bezpłatnie.

Kredyt może być przeznaczony na:

• zakup, zamianę nieruchomości mieszkalnej lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (wraz z garażem lub miejscem postojowym)
• zakup domu letniskowego całorocznego
• finansowanie zaliczek na poczet ceny zakupu od dewelopera/spółdzielni mieszkaniowej, nieruchomości mieszkalnej (wraz z garażem lub miejscem postojowym), która docelowo będzie stanowić własność Kredytobiorcy; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez dany kredyt
• pokrycie kosztów przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu
• pokrycie kosztów przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• wykup nieruchomości mieszkalnej od gminy, Skarbu Państwa lub zakładu pracy
• remont, modernizację, wykończenie gotowej nieruchomości mieszkalnej - nie wymagające pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą Prawo budowlane
• dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej
• dokończenie budowy domu letniskowego całorocznego
• zakup działki budowlanej
• refinansowanie kosztów własnych poniesionych w związku z realizacją celów określonych w punktach 1-10 przy czym Bank refinansuje poniesione koszty, które zostały udokumentowane rachunkami, fakturami lub potwierdzeniami wpłat wystawionymi przez banki lub innymi dokumentami potwierdzającymi dokonanie płatności nie starszymi niż 1 rok od daty ich złożenia w Banku. W przypadku nieruchomości, na których nie zakończono inwestycji środki pochodzące z kredytu muszą być w pierwszej kolejności przeznaczone na dokończenie inwestycji/ zamknięcie transakcji
• spłatę innego kredytu zaciągniętego na cel mieszkaniowy w innym Banku
• spłatę kredytu lub pożyczki udzielonej na cel mieszkaniowy przez zakład pracy Kredytobiorcy

Maksymalny okres kredytowania - 31,5 roku (378 miesięcy)

Waluta kredytu

• podstawową walutą kredytu jest złoty polski (PLN), dzięki czemu raty kredytu nie rosną wraz ze wzrostem kursu walut
• Kredyt udzielany jest też w walutach obcych - CHF, USD, EUR - dla osób uzyskujących dochody w tych walutach lub posiadających w Banku BPH aktywa w tych walutach, w wysokości co najmniej kwoty kredytu,
• Klienci segmentu Platinum mogą skorzystać z kredytu w dowolnej walucie znajdującej się w ofercie Banku BPH - PLN, CHF, USD, EUR, GBP.

Maksymalna kwota kredytu

• Standardowo kredytem złotowym można sfinansować do 80% kosztów inwestycji, nie więcej niż 80% wartości nieruchomości(LTV maksymalnie 80%).Natomiast kredyt walutowy udzielany jest w wysokości do 70% kosztów inwestycji, nie więcej niż 70% wartości nieruchomości.
• ˇ Dzięki dogodnej formie ubezpieczenia przekroczonego wskaźnika LTV (powyżej standardu) można skredytować nawet do 100% kosztów inwestycji, nie więcej niż 110% wartości nieruchomości. Składka ubezpieczenia na 5 lat wynosi tylko 3,5% ubezpieczanej kwoty.

Minimalna kwota kredytu
Nie jest określona.

Udział własny
W określonych przypadkach np.: przy ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego Bank nie wymaga od klienta wnoszenia udziału własnego. Standardowy udział własny kredytobiorcy wynosi 20% kosztów inwestycji w przypadku kredytów złotowych i 30% w przypadku kredytów w walutach obcych.

Oprocentowanie kredytu
Według zmiennej lub stałej stopy procentowej uzależnionej od waluty kredytu: aktualnie obowiązujące oprocentowanie

Forma spłaty kredytu

• raty malejące (równe miesięczne raty kapitałowe i odsetki)
• równe raty miesięczne (tzw. "metoda annuitetowa"), kalkulator kredytowy
• karencja w spłacie kapitału do 5 lat (dla kredytów w PLN)

Zabezpieczenie podstawowe:

• hipoteka na:
  • na finansowanej nieruchomości, lub
  • na innej nieruchomości klienta, lub
  • na nieruchomości osoby trzeciej
  • cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

Opłaty i prowizje

Opłaty i prowizje naliczane i pobierane są zgodnie z obowiązującą Tabelą Opłat i Prowizji. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 0,5% kwoty kredytu i może być potrącona z kwoty kredytu.

W ramach oferty promocyjnej:

• 0 zł prowizji za podwyższenie kwoty kredytu,
• 0 zł prowizji za przedterminową spłatę kredytu po upływie pierwszych 3 lat okresu kredytowania,

Wycena nieruchomości
W większości przypadków Bank nie wymaga sporządzania wyceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.